Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua bán nhà đất


Với những kinh nghiệm lâu năm được rút ra từ không ít các phi vụ chuyển nhượng, mua bán nhà đất nói chung chứ không chỉ riêng bán nhà Đại Mỗ thì việc chuyển nhượng quyền sở hữu không phải là vấn đề quan trọng nhất. Ngoài quyền sở hữu còn có nhiều thông tin pháp luật khác  cần được kiểm tra lại trước khi đưa quyết định có thực hiện mua bán nhà đất hay là không.

Tìm hiểu vấn đề về quy hoạch của Nhà nước trước khi mua bán nhà Đại Mỗ


Người bán ngôi nhà hay người môi giới sẽ không bật mí vấn đề này cho chúng ta biết nếu như có. Vì thế, muốn nắm bắt được chính xác nhất các bạn phải liên hệ tới những cơ quan quản lý địa chính ở khu vực phường, quận hay sở trước. Đây là các địa chỉ có độ tin cậy cao và an toàn nhất khi muốn xác thực bất cứ thông tin gì liên quan đến đất đai mà người mua bán chưa nắm rõ.

Thể theo quy định thì các căn nhà ở trong diện quy hoạch của nhà nước sẽ không đc đem ra giao dịch, buôn bán. Nếu không nắm bắt đầy đủ thông tin, chúng ta dễ gặp trường hợp hoàn thành hợp đồng công chứng, trả tiền xong xuôi mới vỡ lẽ thì đã quá muộn rồi.

Giải pháp dễ dàng nhất để can thiệp lúc này là mang sổ đỏ hoặc các giấy tờ đất có liên quan đến bộ phận một cửa của UBND quận, huyện nơi có ngôi nhà, đất đó để hỏi vấn đề và nhận sự giúp đỡ của mọi người.



Nắm chắc thông tin tranh chấp trước lúc bán nhà Đại Mỗ


Đối với các vụ tranh chấp lớn, bạn sẽ dễ tìm hiểu thông tin bằng nhiều cách thức như thăm hỏi địa phương, tìm kiếm trên internet, truyền hình, hoặc thậm chí nhìn thấy những vấn đề tranh chấp đó trong dữ liệu của VPCC.

Nhưng các tranh chấp nhỏ tuổi, tranh chấp “ngầm” thì rất khó thấy, điển hình là tranh chấp lối đi, hàng rào, tuyến thoát nước…với hàng xóm. Những loại tranh chấp này sẽ hơi khó quan sát, cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm quanh căn nhà định mua. Không chỉ thế, bạn có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.



Tìm hiểu thông tin vay nợ thế chấp trước khi mua nhà Đại Mỗ


Nếu ngôi nhà đã được thế chấp ngân hàng thì cách phát hiện là xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ có viết các vấn đề liên quan đến thế chấp, nếu không ghi trong sổ đỏ thì đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp một cách cụ thể, rõ ràng và có đóng góp dấu đỏ xác nhận.

Ngoài ra, vấn đề về thế chấp này cũng có thể có thể kiểm tra được ở VPCC, việc tra cứu này là miễn phí. Tuy nhiên, chỉ có hình thức thế chấp qua ngân hàng mới có thể tra cứu, còn các hình thức thế chấp khá thì không thể kiểm tra được. Việc sử dụng sổ đỏ để thế chấp vay nóng, vay nặng lãi dù ít hay nhiều đều có hiệu lực thực thi và tác động mạnh mẽ đến việc chọn mua bán nhà Đại Mỗ.




Tất cả các giao dịch mua bán có giá trị lớn đều chứa đựng rất nhiều rủi ro chứ không riêng gì bán nhà Đại Mỗ. Những rủi ro ấy đôi khi không thể kiểm soát hết được, sự tỉ mỉ, cẩn thận sẽ giúp cho cả hai bên mua bán hạn chế được tối đa ảnh hưởng tiêu cực.


Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét: